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Nuestros Servicios

Os presentamos nuestros paquetes de Gestión Alojamientos en alquiler vacacional

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GESTIÓN INTEGRAL:

DISEÑADO para propietarios que quieren obtener la mayor rentabilidad para su propiedad sin tener que preocuparse de todos los trámites que conlleva los alquileres de este tipo de viviendas. y recibir sólo beneficios.

  • Gestión de reservas: Verificamos que la reserva sea correcta contactando con el huésped y que cada propietario reciba el mismo día de la llegada, la prestación correspondiente (descontada nuestra comisión) por la estancia en su alojamiento. Nos encargamos de los prepagos, pagos o depósitos, con cobro en persona u online a través de una plataforma con sello de garantía y protección de datos bancarios para que cada reserva que obtengas, tu cobro este asegurado.
  • Gestión digital: Evaluamos y publicamos tu alojamiento en las principales web de reservas, como Booking, Airbnb, Tripadvisor.. con el fin de maximizar tu ocupación y por tanto tus ingresos (las comisiones de dichas plataformas de reserva, son responsabilidad del propietario, sin comisiones adicionales por nuestra parte. Nuestra comisión se calcula solo sobre los importes que ustedes, como propietarios, reciben), bloqueo de fechas instantáneo para evitar overbooking, posicionamiento y difusión online en Redes Sociales, galería de fotos actualizada, respuesta de mensajes en anuncios.
  • Optimización de precios: Nuestro equipo actualizará de una manera periódica y continuada las tarifas del alojamiento vacacional en las diferentes plataformas de alquiler para conseguir la mayor rentabilidad posible en las reservas del alojamiento según la ubicación, la época y temporada del año o el tipo de edificación, ya que son factores que afectan directamente al precio de un alojamiento turístico de alquiler.
  • Check-in/out y facturación online seguros: En el momento de recibir la reserva, contactaremos con el huésped para así poder gestionar la entradas y salida de forma personalizada para cada nuevo huésped, (entrega de llaves, contrato de entrada, documentación, gestión de cobros en llegada si fuera necesario, envío de ficha policial obligatoria, consejos y normas de la casa) les ofrecemos información turística y cultural de la zona. El cliente contará con un número de teléfono disponible las 24 horas para cualquier emergencia que pueda surgir durante su estancia, así como un seguimiento continuo con el fin de aportarle una experiencia única y programa de fidelización de nuestros huéspedes.
  • Análisis y registro de huéspedes: Te proporcionaremos un informe mensual con todas las reservas, huéspedes, comentarios gastos de mantenimiento y ganancias que se hayan producido en tu propiedad.
  • Limpieza y lavandería: Gestionamos la limpieza integral de la vivienda, incluyendo el servicio de lavado, planchado y cambio de lencería para camas y baños, así como la reposición de amenities. Todo para ofrecerle al cliente la comodidad de sentirse como en casa..

GESTIÓN INTERMEDIA

RECOMENDADO para propietarios que quieren despreocuparse de todo, aunque cuentan con su propio personal de limpieza y lavandería.

  • Gestión de reservas: Verificamos que la reserva sea correcta contactando con el huésped y que cada propietario reciba el mismo día de la llegada, la prestación correspondiente (descontada nuestra comisión) por la estancia en su alojamiento. Nos encargamos de los prepagos, pagos o depósitos, con cobro en persona u online a través de una plataforma con sello de garantía y protección de datos bancarios para que cada reserva que obtengas, tu cobro este asegurado.
  • Gestión digital: Evaluamos y publicamos tu alojamiento en las principales web de reservas, como Booking, Airbnb, Tripadvisor.. con el fin de maximizar tu ocupación y por tanto tus ingresos, bloqueo de fechas instantáneo para evitar overbooking, posicionamiento y difusión online en Redes Sociales, galería de fotos actualizada, respuesta de mensajes en anuncios.
  • Optimización de precios: Nuestro equipo actualizará de una manera periódica y continuada las tarifas del alojamiento vacacional en las diferentes plataformas de alquiler para conseguir la mayor rentabilidad posible en las reservas del alojamiento según la ubicación, la época y temporada del año o el tipo de edificación, ya que son factores que afectan directamente al precio de un alojamiento turístico de alquiler.
  • Check-in/out y facturación online seguros: En el momento de recibir la reserva, contactaremos con el huésped para así poder gestionar la entradas y salida de forma personalizada para cada nuevo huésped, (entrega de llaves, contrato de entrada, documentación, gestión de cobros en llegada si fuera necesario, envío de ficha policial obligatoria, consejos y normas de la casa) les ofrecemos información turística y cultural de la zona. El cliente contará con un número de teléfono disponible las 24 horas para cualquier emergencia que pueda surgir durante su estancia, así como un seguimiento continuo con el fin de aportarle una experiencia única y programa de fidelización de nuestros huéspedes.
  • Análisis y registro de huéspedes: Te proporcionaremos un informe mensual con todas las reservas, huéspedes, comentarios gastos de mantenimiento y ganancias que se hayan producido en tu propiedad.

GESTIÓN COMERCIALIZADORA:

PENSADO para propietarios que quieren seguir encargándose de su casa, pero necesitan un apoyo extra. Nos ocupamos de tus anuncios y tú de tu casa. La gestión comercializadora para viviendas de uso turístico. Es el servicio que ofrecemos para toda España de la actividad de promoción, comercialización y gestión de reservas de una vivienda destinada a uso turístico. Esta actividad la englobamos dentro de la gestión de todas aquellas plataformas de gestión de alquiler turístico.

  • Gestión de reservas: Verificamos que la reserva sea correcta contactando con el huésped y que cada propietario reciba el mismo día de la llegada, la prestación correspondiente (descontada nuestra comisión) por la estancia en su alojamiento. Nos encargamos de los prepagos, pagos o depósitos, con cobro online a través de una plataforma con sello de garantía y protección de datos bancarios para que cada reserva que obtengas, tu cobro este asegurado.
  • Gestión digital: Evaluamos y publicamos tu alojamiento en las principales web de reservas, como Booking, Airbnb, Tripadvisor.. con el fin de maximizar tu ocupación y por tanto tus ingresos (las comisiones de dichas plataformas de reserva, son responsabilidad del propietario, sin comisiones adicionales por nuestra parte. Nuestra comisión se calcula solo sobre los importes que ustedes, como propietarios, reciben) , bloqueo de fechas instantáneo para evitar overbooking, posicionamiento y difusión online en Redes Sociales, galería de fotos actualizada, respuesta de mensajes en anuncios.
  • Optimización de precios: Nuestro equipo actualizará de una manera periódica y continuada las tarifas del alojamiento vacacional en las diferentes plataformas de alquiler para conseguir la mayor rentabilidad posible en las reservas del alojamiento según la ubicación, la época y temporada del año o el tipo de edificación, ya que son factores que afectan directamente al precio de un alojamiento turístico de alquiler.

GESTIÓN DE LIMPIEZA:

  • Gestionamos la limpieza integral de la vivienda, incluyendo el cambio de lencería para camas y baños..
  • NO COBRAMOS POR HORAS, SINO POR SERVICIO, ES DECIR, UN PRECIO FIJO, PREVIO ESTUDIO DE LA PROPIEDAD (ubicación, mts cuadrados, número de habitaciones y baños…)

GESTIÓN DE LICENCIA TURÍSTICA:

Desde el pasado 10 de Agosto de 2016, el Principado de Asturias ha establecido la normativa que regulariza el uso de viviendas vacacionales y de uso turístico por lo que necesitarás una licencia específica para el desarrollo de esta actividad.

  • Nos encargamos de todos los trámites necesarios para la gestión y obtención de la licencia VUT
  • Estudios de mercado de propiedad
  • Fechas óptimas de ocupación
  • Estudio de precios
  • Posibles mejoras en decoración
  • Listado de objetos mínimos necesarios
  • Reportaje fotográfico de la vivienda

FAQ

La gestión comercializadora para viviendas de uso turístico. Es el servicio que ofrecemos para toda España de la actividad de promoción, comercialización y gestión de reservas de una vivienda destinada a uso turístico. Esta actividad la englobamos dentro de la gestión de todas aquellas plataformas de gestión de alquiler turístico.

La gestión de licencias turísticas es el proceso mediante el cual una entidad gubernamental o autoridad competente otorga y administra las licencias necesarias para que las empresas y actividades relacionadas con el turismo puedan operar legalmente en un área geográfica determinada.

La gestión adecuada de las licencias turísticas es importante para garantizar que los turistas reciban servicios de calidad y seguros durante su visita, al mismo tiempo que se fomenta un desarrollo turístico sostenible y responsable.

Vivienda de uso turístico, esto es lo que significan las siglas VUT. Es decir, una vivienda de cualquier tipo (apartamento, casa, chalet, etc.) destinada al alquiler vacacional por estancias cortas.  Cada región en España tiene una gestión o concepto diferente del significado de VUT, ya que no existe una normativa unificada que regule esta actividad por lo que queda en manos de cada región su regulación.

En Asturias, una vivienda de uso turístico (VUT) se define como una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cedida temporalmente y a cambio de contraprestación económica, turísticas o vacacionales. Estas viviendas deben estar inscritas en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias y cumplir con los requisitos y condiciones establecidas en la normativa correspondiente. Además, deben garantizar la protección de los derechos de los usuarios y cumplir con las normas de seguridad, higiene y accesibilidad.

Sí, todas las propiedades que se alquilan para uso turístico en Asturias deben estar registradas como VUT, independientemente de la frecuencia con la que se alquilen.

 

Sí, deberá declarar cualquier ingreso que obtenga de alquilar su VUT y pagar los impuestos correspondientes. La cantidad de impuestos que debe pagar será de varios factores, como la cantidad de ingresos que genere y su situación fiscal. Es recomendable consultar con un asesor fiscal para conocer sus obligaciones tributarias.

Las Viviendas Vacacionales (VV) son viviendas turísticas que se alquilan por un corto período de tiempo, generalmente por días o semanas, a turistas o viajeros que desean hospedarse en un lugar durante sus vacaciones o viajes. Estas viviendas pueden ser apartamentos, casas, villas, chalets u otros tipos de alojamientos privados que se ponen a disposición de los turistas para su alquiler temporal.

Las VV son una opción de alojamiento cada vez más popular, ya que ofrecen una mayor privacidad, comodidad y libertad que otros tipos de alojamientos turísticos, como los hoteles. Además, suelen estar ubicadas en zonas turísticas o cerca de atracciones turísticas, lo que las convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un destino turístico desde una perspectiva más local y auténtica.

  1. En Asturias, para poder ofrecer una vivienda vacacional es necesario cumplir con una serie de requisitos y normas establecidas por la administración pública. A continuación, te detallo algunos de los requisitos principales que se deben cumplir:

    1. Registro de Viviendas Vacacionales: Es obligatorio registrar la vivienda vacacional en el registro de turismo de Asturias. El registro se puede hacer a través de la plataforma electrónica de turismo del gobierno asturiano.

    2. Cédula de habitabilidad: Es necesario que la vivienda cuente con la cédula de habitabilidad en vigor.

    3. Licencia de actividad: En algunas zonas turísticas de Asturias, es necesario contar con una licencia de actividad turística.

    4. Seguro de responsabilidad civil: Se debe contratar un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles

  1. ¿Qué es el turismo rural?  El turismo rural se refiere a viajar y alojarse en áreas rurales, generalmente en casas de campo, casas rurales o alojamientos similares, para experimentar la vida rural y actividades relacionadas con la naturaleza.

  1. Conexión con la naturaleza: el turismo rural ofrece a los turistas la oportunidad de estar cerca de la naturaleza y experimentar la belleza de las áreas rurales.

  2. Tranquilidad y paz: alejarse del ajetreo y el bullicio de las ciudades puede ofrecer una sensación de tranquilidad y paz, lo que puede ser muy beneficioso para la salud mental

El alquiler vacacional se refiere a la práctica de alquilar una casa, apartamento o propiedad para alojamiento temporal, generalmente durante unas vacaciones.

  1. El turismo rural se centra en la experiencia de la vida rural y la conexión con la naturaleza, mientras que el alquiler vacacional se centra en proporcionar alojamiento temporal para vacaciones y viajes.

  2. ¿Cuáles son las ventajas del turismo rural? Respuesta: El turismo rural puede proporcionar un escape relax

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